Tìm gái gọi uy tín ở đâu 2021
gọi gái Chúng tôi hoan nghênh quyết định của Tòa án Hiến pháp Bavaria, đúng như dự kiến. Bavaria và các bang liên bang khác hiện đã có sự chắc chắn về mặt pháp lý. Bạn có thể xác định các thành phố và khu vực thiếu nhà ở và giá thuê tăng và giới hạn phạm vi tăng giá thuê ở mức tối đa 15% trong ba năm “, Giám đốc Liên bang của Hiệp hội Người thuê nhà Đức (DMB), Lukas Siebenkotten, nhận xét về phán quyết của thẩm phán hiến pháp Bavaria (Tham khảo: Vf. 12 -VII-14). “Thật tốt là nỗ lực của hiệp hội chủ nhà nhằm lật ngược quy định tồn tại từ năm 2013 đã thất bại.”
Tòa án Hiến pháp Bavaria tuyên bố rằng sắc lệnh của Bavaria, trong đó giới hạn 15% áp dụng đối với việc tăng tiền thuê nhà ở 89 thành phố và khu tự trị, không vi phạm các tiêu chuẩn của hiến pháp Bavaria. Quy định cơ bản của liên bang trong bộ luật dân sự không vi phạm Luật cơ bản và không bị phản đối. Đảm bảo sự tồn tại của tài sản không bị xâm phạm. Nó không được đưa vào câu hỏi vì không thể đạt được lợi nhuận cao nhất có thể từ tài sản. Thẩm quyền của cơ quan lập pháp trong việc xác định nội dung và giới hạn càng đi xa thì tài sản càng nằm trong mối quan hệ xã hội và chức năng xã hội. Mục đích của việc giảm giới hạn xuống 15% đối với tình trạng thiếu nhà ở, vốn thường xuyên xảy ra ở các khu vực ngoại ô và đông dân cư, là để ngăn giá thuê tăng quá mạnh trong quy trình so sánh giá thuê gọi gái kiểm định.
Siebenkotten: “Thông điệp rõ ràng từ các thẩm phán hiến pháp là cơ quan lập pháp liên bang có thể thông qua các quy định và tạo cơ sở để ủy quyền nhằm ngăn chặn giá thuê quá cao tại các thành phố thiếu nhà ở. Việc vi phạm Luật Cơ bản là không rõ ràng. Nếu một tiểu bang liên bang – ở đây là Bavaria – sử dụng ủy quyền và xác định các thành phố hạn chế việc điều động tăng tiền thuê nhà, thì điều này không bị phản đối về mặt hiến pháp và không vi phạm hiến pháp của tiểu bang. Tôi giả định rằng các khiếu nại hiến pháp bị đe dọa chống lại giới hạn cho thuê lại (phanh thuê) sẽ bị bác bỏ với cùng một lập luận. ”
Cơ sở: Trong các hợp đồng thuê nhà hiện có, chủ nhà chỉ có thể tăng giá thuê nhà so sánh tại địa phương. Để ngăn chặn việc tăng giá thuê quá cao, cũng có một giới hạn. Về giá thuê địa phương so sánh, giá thuê có thể tăng tối đa 20 phần trăm trong vòng ba năm. Trong gần hai năm nay, dựa trên một quy định trong Bộ luật Dân sự Đức (Mục 558 (3) BGB), các quốc gia liên bang đã có thể xác định các thành phố và đô thị thiếu căn hộ, đặc biệt là căn hộ với giá hợp lý, trong đó giới hạn là 15%. Ở đây, giá thuê có thể chỉ tăng tối đa 15 phần trăm trong vòng ba năm. Các sắc lệnh tương ứng hiện đang được áp dụng ở Bavaria, Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hesse, North Rhine-Westphalia, Schleswig-Holstein và Rhineland-Palatinate. Ở Baden-Württemberg, sắc lệnh sắp được hoàn thành.
