Gái ngành sài gòn 2021 giá rẻ
gai goi cao cap sai gon Hôm nay, Giám đốc điều hành của Haus & Grund, Kai Warnecke đã mô tả các kế hoạch luật thuê nhà được công bố gần đây của Bộ trưởng Bộ Tư pháp Liên bang Heiko Maas là một nỗ lực để nâng cao hồ sơ với những tác động phụ đáng kể đối với thị trường nhà ở. Warnecke giải thích: “Với dự thảo luật này, Bộ trưởng Tư pháp báo trước chiến dịch bầu cử và chấp nhận – dù cố ý hay vô tình – gánh nặng cho những người tham gia vào thị trường nhà đất.
Ví dụ, ông trích dẫn kế hoạch rằng trong tương lai kích thước của tất cả các căn hộ trong một ngôi nhà phải được xác định bằng cách sử dụng một phương pháp tính toán thống nhất. Warnecke chỉ ra: “Thông thường, các phương pháp tính toán khác phải được sử dụng để tính toán lại các căn hộ riêng lẻ, vì vậy cuối cùng hầu hết tất cả các tòa nhà chung cư cũ sẽ phải được đo lại”. Điều này không chỉ kéo theo chi phí cao cho chủ nhà mà còn tốn nhiều công sức cho người thuê. Rốt cuộc, chỉ những khoảng trống mới có thể được đo lường chính xác.
Theo Haus & Grund, các quy định mới về không gian sống có nguy cơ gây tranh chấp và hiểu lầm giữa người thuê và chủ nhà. Cần phải dự kiến rộng rãi rằng sẽ phải sử dụng các thông số kỹ thuật về kích thước cho phép khác nhau: cái đã thỏa thuận để tính giá thuê cho phép, cái còn lại được tính toán lại để phân bổ chi phí hoạt động. Warnecke lo ngại: “Chuyện như vậy chỉ có thể dẫn đến tranh cãi và sự không chắc chắn giữa cả hai bên.
Tổng giám đốc GdW Ingeborg Esser tuyên bố tại phiên điều trần hôm nay về dự thảo luật tại Hạ viện Đức: “GdW ủng hộ rõ ràng đề xuất đưa ra mức khấu hao thuế đặc biệt tạm thời và hạn chế về mặt không gian”. Phương án khấu hao này là một yếu tố thúc đẩy hiệu quả nhu cầu xây nhà cho thuê đang cần thiết. Tuy nhiên, cái gọi là ‘khấu hao đặc biệt’ không thể được sử dụng bởi tất cả các nhóm nhà đầu tư. Điều này có nghĩa là tiềm năng quý giá bị mất đi. Do đó, GdW đề nghị rằng biện pháp thuế này được bổ sung với một khoản trợ cấp đầu tư tương đương cho các công ty nhà ở không thể sử dụng khấu hao đặc biệt gai goi sai gon gia re.
Tổng số ít nhất 400.000 căn hộ mới phải được xây dựng hàng năm vào năm 2020. Điều này có nghĩa là: Ngoài hoạt động xây dựng hiện tại, cần khoảng 140.000 căn hộ – trong đó 80.000 căn hộ là nhà ở xã hội và 60.000 căn hộ thuộc nhà ở giá rẻ. Những căn hộ này đặc biệt thiếu ở các thành phố lớn, khu vực đô thị và các thị trấn đại học. Để có thể đạt được con số này, phải huy động tất cả các nhóm nhà đầu tư. Công cụ xóa bỏ thuế đặc biệt sẽ thúc đẩy các nhà đầu tư tư nhân (nhỏ) nói riêng tham gia vào việc xây dựng các căn hộ cho thuê mới. Điều này là cần thiết vì các nhà đầu tư tư nhân nhỏ lẻ đã rút hoàn toàn vào đây trong những năm gần đây. Những người xây nhà tiềm năng khác không thể sử dụng ưu đãi thuế này. Chúng bao gồm nhiều công ty nhà ở, chẳng hạn như các hợp tác xã cho thuê nhà được miễn thuế. gaigoi sg Ông Esser cho biết: “Để thị trường vận động một cách đầy đủ, chúng tôi cần một chương trình trợ cấp đầu tư như một giải pháp thay thế cho việc khấu hao thuế đặc biệt. Cả hai biện pháp, khấu hao thuế đặc biệt và chương trình trợ cấp đầu tư, nên được thiết kế sao cho chúng tương đương nhau.
