Gái gọi uy tín nhất 2021

gọi gái sài gòn Dự thảo của Bộ trưởng Bộ Tư pháp Liên bang về việc hãm giá thuê và nguyên tắc đặt hàng đã được giữ trong sáu tháng. CDU và CSU chặn các quy định mới đã được lên kế hoạch. Các dự án luật thuê nhà và chính sách nhà ở khác của liên minh, được nhất trí trong hiệp định liên minh, cũng không có tiến triển, quá ít hoặc không có gì xảy ra cho đến nay, ”Chủ tịch Hiệp hội Người thuê nhà Đức (DMB), TS. Franz-Georg Rips, chín tháng đầu tiên của chính phủ làm việc tại một cuộc họp báo ở Dresden. “Người thuê nhà đang chờ đợi một sự cải cách của luật tăng giá thuê sau khi hiện đại hóa tiết kiệm năng lượng, để tăng lợi ích về nhà ở và kích thích xây dựng nhà ở mới, đặc biệt là nhà ở xã hội cho thuê. Các thông báo và lời hứa trong thỏa thuận liên minh giờ đây phải được thực hiện bằng hành động. Giá thuê cao, đặc biệt là ở các thành phố lớn, đã là một yếu tố quyết định dẫn đến nguy cơ đói nghèo. Theo một nghiên cứu của Institut der deutschen Wirtschaft, 14% dân số nông thôn, nhưng 22% dân số thành thị, có sức mua kém (ví dụ: Dresden 19,5%, Leipzig 24,3%). Đối với họ, giá thuê phải chăng, kiểm soát tiền thuê nhà và lợi ích nhà ở cao hơn là điều quan trọng hàng đầu. ”

Phanh thuê gái gọi uy tín

“Chúng tôi ủng hộ dự thảo luật do Bộ trưởng Bộ Tư pháp Liên bang Heiko Maas trình bày nhằm đưa ra một biện pháp giảm giá thuê. Nó tạo điều kiện để hạn chế hiệu quả giá thuê đã tăng mạnh trong những năm gần đây ”, Chủ tịch Hiệp hội Người thuê nhà Đức (DMB), TS. Franz-Georg Rips. “Ngược lại, chúng tôi không hiểu gì về thái độ của CDU và CSU. Trong hơn sáu tháng nay, với những lời biện minh ít nhiều mỏng manh, bạn đã ngăn cản cú hãm tiền thuê mà cá nhân Thủ tướng và tất cả các bên đã hứa và đồng ý kiên quyết trong thỏa thuận liên minh cuối cùng trở thành luật. ”

Theo dự thảo của Bộ trưởng Tư pháp Liên bang, sau khi thay đổi người thuê nhà, chủ nhà chỉ có thể yêu cầu giá thuê so sánh của địa phương cộng thêm 10 phần trăm. Nếu tiền thuê trước đó đã vượt quá giới hạn này, thì sẽ áp dụng việc cho bà ngoại. Chủ nhà có thể tiếp tục đòi tiền thuê cao này, ngay cả khi đã cho thuê lại. Giảm giá thuê không áp dụng cho các hợp đồng thuê lần đầu trong các tòa nhà dân cư mới hoặc các căn hộ đã được cải tạo rộng rãi. Dự thảo luật của Bộ trưởng Bộ Tư pháp Liên bang cuối cùng là một sự thỏa hiệp. Điều này có thể được thấy, ví dụ, trên thực tế, việc hãm giá thuê không được áp dụng trên toàn quốc ở Đức, mà chỉ áp dụng ở những khu vực có yêu cầu gia tăng về nhà ở, do các bang liên bang xác định.

Các điểm sau vẫn còn mở:

Không xóa Phần 5 của Luật Hình sự Kinh tế (DMB, SPD, CDU / CSU)
Bộ trưởng Bộ Tư pháp Liên bang tiếp nhận yêu cầu này và sẽ không xóa Đoạn 5 của Luật Hình sự Kinh tế. Quy định về phạt tiền thuê quá mức cho thuê cao hơn 20% so với giá thuê so sánh là một hành vi vi phạm hành chính. Điều kiện tiên quyết là chủ nhà sử dụng số lượng ít các căn hộ tương đương.
Trong thực tế, yêu cầu này hầu như không đóng vai trò gì trong những năm gần đây. Người thuê khó có thể chứng minh rằng chủ nhà đã tận dụng một số ít căn hộ tương đương. Họ sẽ phải chứng tỏ rằng họ đã không thành công khi tìm kiếm một căn hộ trong toàn bộ khu vực thành phố và do đó họ phải ký hợp đồng cho thuê với số tiền thuê quá cao. Đây là lý do tại sao Hiệp hội Người thuê nhà của Đức và các nghị sĩ SPD đang kêu gọi cải cách Đoạn 5 của Luật Hình sự Kinh tế.

Giới hạn kiểm soát giá thuê (CDU / CSU)
Dự thảo luật của Bộ trưởng đã quy định thời hạn 5 năm đối với các sắc lệnh của tiểu bang và chỉ định các khu vực có nhu cầu nhà ở gia tăng. Thay vào đó, liệu giới hạn thời gian có nên được đưa vào – như yêu cầu của CDU / CSU – được đưa vào “luật hãm giá thuê” thực tế hay không thực sự không thể mang tính quyết định theo quan điểm của hiệp hội người thuê.

Không bao giờ kiểm soát tiền thuê trong các tòa nhà dân cư mới (CDU / CSU)
Khi nói đến lần đầu tiên cho thuê các tòa nhà dân cư mới, rõ ràng là không áp dụng phanh thuê. Chủ nhà có thể đặt giá thuê cao bao nhiêu tùy thích. Nếu người thuê thay đổi trong tòa nhà mới, thì chủ nhà có thể tiếp tục yêu cầu người thuê cao trước đó, nhưng không được tăng tiền thuê một lần nữa. CDU / CSU không muốn chấp nhận điều đó. Theo quan điểm của hiệp hội người thuê nhà, đây là một câu hỏi về nguyên tắc nhiều hơn. Thay đổi là không cần thiết. Tầm quan trọng thực tế cũng tương đối nhỏ nếu phanh thuê chỉ được áp dụng trong 5 năm.

Xác định gọi gái hcm chính xác thị trường nhà ở căng thẳng và đưa ra một gói các biện pháp để khắc phục các nút thắt về nhà ở (CDU / CSU)
Theo dự thảo luật, thị trường nhà ở sẽ căng thẳng nếu nguồn cung cấp đủ căn hộ cho thuê cho người dân trong một đô thị hoặc một phần của đô thị đặc biệt nguy cấp.

Là. Định nghĩa này cũng áp dụng cho các quy định pháp luật có thể so sánh khác và đã được chứng minh là đủ. Nhà nước khó có thể đưa ra một gói biện pháp cụ thể về cách loại bỏ các nút thắt nhà ở tại chỗ. Ngoài ra, nội dung của một kế hoạch như vậy không thể được xác minh về mặt pháp lý.

Giá thuê so sánh không đủ cơ sở để kiểm soát tiền thuê (CDU / CSU)
Trong hơn 40 năm, chỉ số tiền thuê và giá thuê so sánh đã cung cấp cơ sở pháp lý an toàn cho việc tăng giá thuê trong các hợp đồng cho thuê hiện có và để áp dụng quy định tăng giá cho thuê tại Mục 5 của Luật Hình sự Kinh tế. Những cải tiến hoặc tiêu chuẩn hóa có thể tưởng tượng được có thể được thảo luận và, nếu cần thiết, sẽ được quy định vào thời điểm sau đó.

Xử phạt vi phạm kiểm soát giá thuê (DMB, SPD)
Nếu chủ nhà không tuân thủ các giới hạn do phanh thuê nhà đặt ra, người thuê có thể “khiếu nại” về tiền thuê và từ thời điểm này trở đi chỉ phải trả tiền thuê hợp pháp cho phép. Đây là một lời mời cho chủ nhà để thử giá thuê quá cao trước. Do đó, người thuê nhà cũng phải có khả năng đòi lại số tiền thuê nhà đã nộp thừa kể từ khi giao kết hợp đồng cho đến khi khiếu nại.