Gái gọi tuyên quang giá rẻ uy tín 2021
gái gọi tuyên quang giá rẻ Các thành phố tiếp tục thu tiền từ công dân của họ thông qua việc tăng thuế suất bất động sản. Đây là kết quả của một nghiên cứu hiện tại của Viện Thuế và Tài chính, do hiệp hội chủ sở hữu Haus & Grund Đức đề cập đến. Theo đó, trong năm 2015, tỷ lệ đánh giá trung bình ở các thành phố có hơn 20.000 dân đã tăng từ 500 lên 517%. Chủ tịch Haus & Grund, Rolf Kornemann, phàn nàn: “Các chính trị gia không thể phàn nàn về việc chi phí nhà ở liên tục tăng và mặt khác đẩy những chi phí này lên cao hơn. Tất cả các cấp chính quyền được kêu gọi cuối cùng giải tỏa đáng kể người thuê và chủ sở hữu nhà bằng cách giảm thuế.
Kornemann đề cập đến tình hình tài chính tốt của các thành phố, mà theo thông tin mới nhất từ Văn phòng Thống kê Liên bang, đã kiếm được nhiều hơn 3,2 tỷ euro so với chi tiêu trong năm ngoái. Ở đây, cơ cấu lại ngân sách thực chất là thông qua mặt thu. Nếu các thành phố tự trị sau đó tăng các khoản đóng góp và thuế khác của thành phố ngoài thuế tài sản, thì ấn tượng chết người nảy sinh trong số các công dân rằng họ được yêu cầu trả gấp đôi hoặc ba lần. “Thời điểm đã chín muồi để làm cho cuộc sống bình dân trở lại. Kornemann nhấn mạnh: Thuế suất bất động sản thấp hơn sẽ là một khởi đầu tốt.
Chúng tôi cần một hệ thống kép là xây dựng và chăm sóc “, Axel Gedaschko, Chủ tịch Hiệp hội Công nghiệp Nhà ở Trung ương GdW, giải thích trong cuộc trao đổi hôm nay với Thủ tướng Liên bang về việc tiếp nhận người tị nạn ở Đức. Cần có các giải pháp nhanh chóng khả thi không chỉ cho chỗ ở ban đầu của người tị nạn mà còn cho họ tích hợp lâu dài an toàn gái gọi cao cấp tuyên quang.
Đức cần nhà ở giá cả phải chăng hơn cho mọi người. Các căn hộ mới được lên kế hoạch cho đến nay thực sự được tung ra thị trường thường mất từ hai đến ba năm. Do đó, tất cả các nhóm chủ nhà hiện được yêu cầu cung cấp càng nhiều căn hộ hiện có càng tốt. Đến năm 2020, sẽ có tổng số khoảng 400.000 căn hộ và do đó sẽ phải xây thêm khoảng 140.000 căn hộ cho thuê so với năm nay – trong đó 80.000 căn là nhà ở xã hội và 60.000 căn thuộc phân khúc nhà ở giá rẻ. Những căn hộ này đặc biệt thiếu ở các thành phố lớn, khu vực đô thị và các thị trấn đại học. Tỷ lệ nhập cư cao đang làm gia tăng áp lực lên thị trường nhà ở. Tổng cộng, chỉ có khoảng 600.000 căn hộ trống có thể thực sự được sử dụng ở Đức. Phần lớn các căn hộ này nằm ở các vùng nông thôn có cấu trúc yếu.
Điều đó có nghĩa là: một mặt, chúng ta cần xây dựng khu dân cư mới với chi phí hợp lý hơn ở các khu vực đô thị. Để làm được điều này, rào cản xây dựng phải được dỡ bỏ. Mặt khác, cần có các quy định về phân định nơi cư trú cho những người xin tị nạn được công nhận, cũng để giải tỏa các thành phố, nơi đang chịu áp lực lớn từ lượng người nhập cư mạnh mẽ từ trong và ngoài nước. Khi đó, người dân thường có cơ hội hội nhập tốt hơn so với ở các đô thị đông đúc. Ông Gedaschko cho biết: “Các quy định tạm thời tương ứng có thể tạo điều kiện cho người dân hòa nhập và đồng thời ngăn chặn sự xuất hiện của các điểm nóng xã hội”. Chỉ gần đây, một phán quyết của Tòa án Công lý châu Âu xác nhận rằng các điều kiện cư trú tạm thời là có thể thực hiện được nếu chúng phục vụ cho việc cải thiện hội nhập.
Một cuộc khảo sát nhanh đối với các doanh nhân trong các ủy ban của GdW cũng cho thấy: Một trở ngại trung tâm cho việc xây dựng khu dân cư mới là thiếu các lô đất xây dựng và giá đất xây dựng tăng cao. Việc xây dựng khu dân cư mới giá cả phải chăng cũng phản đối các yêu cầu kỹ thuật và năng lượng quá mức, yêu cầu và chi phí vật liệu tăng quá mức, quy hoạch sử dụng đất và thủ tục cấp phép xây dựng chậm chạp và việc phân bổ các khu vực theo thủ tục giá cao nhất. Việc tăng phí kiến trúc sư và phí công chứng, thuế chuyển nhượng đất đai tăng và sắc lệnh sử dụng tòa nhà càng khó khăn hơn trong trường hợp quy hoạch lại và mở rộng được xác định là những trở ngại tiếp theo gái gọi sinh viên tuyên quang.
Ông chủ GdW cho biết: “Chính quyền liên bang, tiểu bang và địa phương trước tiên phải vặn các vít điều chỉnh này nếu họ muốn tạo ra không gian sống hợp túi tiền. GdW hoan nghênh việc trợ cấp nhà ở xã hội đã được tăng gấp đôi. Tuy nhiên, việc cấp vốn xây dựng nhà ở xã hội phải khẩn trương được bảo đảm ở mức cao sau năm 2019. Ngành công nghiệp nhà ở cũng coi việc áp dụng mức phí khấu hao đặc biệt cho các tòa nhà dân cư mới ở những khu vực có thị trường nhà ở chặt chẽ, hiện đang được thảo luận, là một tín hiệu tích cực. Đặc biệt, nó sẽ thúc đẩy các nhà đầu tư tư nhân tham gia xây dựng khu dân cư mới. Ngoài ra, cần có một chương trình hỗ trợ đầu tư tương đương cho các nhà đầu tư không thể tận dụng khấu hao thuế đặc biệt.
“Chúng ta phải hòa nhập những người đến với chúng ta vào xã hội”, Chủ tịch GdW Gedaschko cảnh báo. Ngành công nghiệp nhà ở đã đóng một vai trò tích cực trong khu dân cư trong nhiều thập kỷ. Với rất nhiều cam kết từ các công ty nhà ở và sự hỗ trợ quan trọng từ chương trình “Thành phố Hòa nhập Xã hội” của liên bang và tiểu bang, có thể ổn định nhiều khu dân cư, biến các khu dân cư quá tải hoạt động trở lại và do đó duy trì hòa bình xã hội. Nhưng: Sự hòa nhập của người nhập cư và người tị nạn chỉ có thể thành công thông qua hỗ trợ xã hội lâu dài và các biện pháp tích hợp và chỉ với sự trợ giúp của cam kết tài chính lớn hơn ở tất cả các cấp chính quyền.
GdW nhận thấy sự gia tăng đáng kể quỹ cho chương trình phát triển thành phố xã hội được xác định trong các số liệu quan trọng của ngân sách liên bang năm 2017 là tích cực. Sự gia tăng tài trợ hàng năm 300 triệu euro đến vào đúng thời điểm. Ông Gedaschko nói: “Sự hội nhập không chỉ diễn ra trong khu vực làm việc và giáo dục, mà còn trong các khu dân cư. “Đó là lý do tại sao chúng ta cần một tổ chức linh hoạt nhất có thể của chương trình Thành phố Hòa nhập Xã hội, có thể vượt ra khỏi bối cảnh phát triển đô thị trước đây và tăng cường sự hội nhập trong các khu dân cư. Các khu dân cư hoạt động tốt là điều kiện tiên quyết để hội nhập Thành phố Me
n người trong ngôi nhà mới của họ. Việc hội nhập của những người tị nạn đến với chúng ta phải trở thành một nhiệm vụ quốc gia gai goi sinh vien tuyen quang.
Cuộc khảo sát nhanh của GdW cho thấy rằng các nhiệm vụ tích hợp quan trọng nhất là cung cấp tiếng Đức, dịch thuật và vượt qua rào cản ngôn ngữ, đọc viết và hướng dẫn về các câu hỏi trong cuộc sống hàng ngày. Các nhiệm vụ hội nhập khác bao gồm đề nghị hội nhập chuyên nghiệp, tư vấn về thái độ tôn giáo cực đoan, tạo ra sự chấp nhận đối với sự đa dạng, giảm sự bài ngoại, hỗ trợ các chuyến thăm đến chính quyền, giới thiệu về các nghiên cứu khu vực, chính trị và xã hội của Đức, chăm sóc y tế và tạo không gian đã xem cho các liên hệ hàng xóm.
