Gái gọi trần duy hưng uy tín nhất giá rẻ 2021
gọi gái trần duy hưng giá rẻ Ngoài Hội đồng Liên bang, Chính phủ Liên bang hiện cũng kêu gọi cải thiện dự thảo luật về cái gọi là “nguyên tắc đặt hàng” trong Đạo luật Cơ quan Nhà ở. Điều này xuất hiện từ tuyên bố phản đối của Chính phủ Liên bang đối với lập trường của Hội đồng Liên bang về Đạo luật Sửa đổi Luật Thuê nhà. Jens-Ulrich Kießling, Chủ tịch hiệp hội bất động sản IVD cho biết: “Chính phủ Liên bang đã nhận ra rằng các trường hợp thực tế do Hội đồng Liên bang nêu ra không phù hợp với thỏa thuận liên minh và hơn hết là với thực tiễn thị trường và tập quán kinh tế”.
Theo ý kiến của mình, Hội đồng Liên bang đã mô tả hai nghiên cứu điển hình, trong đó, theo quy định trong dự thảo của chính phủ, người môi giới nhà ở không được phép yêu cầu bất kỳ khoản thù lao nào từ người tìm căn hộ. Một trong những trường hợp này: một đại lý bất động sản đã ký kết các thỏa thuận đại lý với một số người đang tìm kiếm chỗ ở cho thuê và sau đó nhận được lệnh từ chủ nhà để chào bán căn hộ của mình. “Theo dự thảo luật hiện hành, một đại lý bất động sản chỉ có thể yêu cầu một khoản hoa hồng từ người thuê nếu anh ta đang tìm kiếm một căn hộ dành riêng cho anh ta,” Kießling giải thích. “Tuy nhiên, đặc biệt ở các thành phố lớn, các công ty môi giới có nhiều khách hàng với hồ sơ tìm kiếm tương tự. Trong trường hợp này, sẽ không có yêu cầu hoa hồng – ngay cả khi người môi giới dàn xếp một căn hộ cho một trong những người thuê. ”
Trong trường hợp thứ hai, một nhà môi giới đang tìm kiếm một căn hộ cho một bên quan tâm, nhưng người đó từ chối. Sau đó, người môi giới cung cấp căn hộ cho một bên quan tâm khác. Trong trường hợp này, người tìm căn hộ không còn là khách hàng và do đó không phải chịu hoa hồng. “Điều này có nghĩa là một đại lý bất động sản không thể cung cấp một căn hộ mà anh ta có trong danh mục đầu tư của mình – ngay cả khi nó hoàn toàn phù hợp với các yêu cầu của người thuê,” Kießling giải thích. Hội đồng Liên bang mô tả đúng tình huống này là vô lý. Kießling cảnh báo: “Cái gọi là ‘nguyên tắc đặt hàng’ trong hình thức này không giúp ích gì cho bất kỳ ai đang tìm kiếm một căn hộ gai goi tran duy hung gia re.
Do đó, IVD hoan nghênh các yêu cầu của Chính phủ Liên bang và Hội đồng Liên bang về việc sửa đổi dự thảo luật để nhà môi giới có thể nhận được đơn đặt hàng mới từ bên quan tâm cụ thể trong các trường hợp được đề cập. Ủy ban Pháp lý của Hạ viện và Bộ Tư pháp Liên bang hiện được kêu gọi để tìm ra một giải pháp có tính đến thỏa thuận liên minh và để lại quyền tự do hợp đồng cho các hành động kinh tế. Cái gọi là “nguyên tắc khách hàng” sau đó sẽ tương ứng nhiều hơn với cuộc sống hàng ngày trong môi giới nhà đất.
