Gái gọi sinh viên sài gòn uy tín giá rẻ
gái gọi sài gòn giá rẻ uy tín Các công ty bất động sản Đức chưa bao giờ đánh giá tình hình của họ tốt như họ đã làm trong quý 2 năm 2016. Kỳ vọng vào tương lai cũng rất tích cực, như chỉ số bất động sản mới của Viện Nghiên cứu Kinh tế Cologne (IW) cho thấy. Bất chấp sự hưng phấn, các nhà đầu tư vẫn thận trọng, kết quả đưa ra không có lý do gì để giả định bong bóng.
Ngành bất động sản đang ở mức cao mới: trong quý 2 năm 2016, các công ty được khảo sát cho Chỉ số Bất động sản IW đánh giá tình hình của họ với giá trị 87,4 – cao hơn bao giờ hết kể từ khi chỉ số bắt đầu cách đây hai năm. Và sự bùng nổ sẽ tiếp tục: Mặc dù tình hình vốn đã rất tốt, nhưng phần lớn các công ty vẫn mong đợi hoạt động kinh doanh của họ sẽ hoạt động tốt hơn nữa trong 12 tháng tới.
Các công ty đầu tư vào căn hộ đang hoạt động đặc biệt tốt: Họ đánh giá vị trí của họ ở mức 96,8, gần với mức tối đa là 100. Chuyên gia bất động sản Michael Voigtländer của IW cho biết: “Theo quan điểm của nhiều quy định đã được lên kế hoạch, sự hưng phấn của thị trường nhà ở là một điều đáng ngạc nhiên. Chính phủ liên bang muốn cắt giảm phụ phí hiện đại hóa và thắt chặt phanh thuê.
Lần đầu tiên, các nhà nghiên cứu của IW cũng hỏi các công ty về kỳ vọng của họ trong trung và dài hạn. Các câu trả lời khiến bạn yên tâm: Phải thừa nhận rằng không một công ty nào kỳ vọng giá nhà ở sẽ giảm trong hai năm tới và 81% kỳ vọng giá nhà sẽ tăng hơn nữa. Nhưng có vẻ như rõ ràng với các công ty rằng điều đó sẽ không tiếp diễn mãi mãi: Trong ba đến năm năm tới, chỉ có 43% dự kiến giá sẽ tăng và trong thời gian sau đó, chỉ có 28% các công ty. Voigtländer nói: “Các nhà đầu tư đang thể hiện rằng họ đang chú ý và không đánh giá triển vọng là tích cực một cách phi lý trí. “Vì vậy, sự bùng nổ hiện tại không nhất thiết phải kết thúc trong bong bóng, nó có thể có một kết thúc có hậu.”
Chính phủ liên bang muốn hầu hết tất cả các tòa nhà ở Đức phải trung hòa với khí hậu vào năm 2050. Tuy nhiên, bất chấp những nỗ lực lớn của các chính trị gia và nhiều đề nghị tài trợ, lộ trình đổi mới không tiến triển đủ nhanh. Do đó, Viện Kinh tế Đức tại Cologne (IW) đang kêu gọi thay đổi chiến lược.
Nếu Đức muốn đạt được các mục tiêu khí hậu do chính phủ liên bang đặt ra vào năm 2010, thì các tòa nhà đặc biệt phải được xây dựng tiết kiệm năng lượng: Chúng chiếm khoảng 40% năng lượng tiêu thụ của Đức và 30% khí nhà kính. Theo kế hoạch, nhà ở, văn phòng và các tòa nhà khác sẽ trở nên trung hòa với khí hậu trong vòng 40 năm nhờ cải tạo tiết kiệm năng lượng gái gọi cao cấp sài gòn giá rẻ.
Nhưng ngày nay rõ ràng là điều này khó có thể xảy ra. Ralph Henger nói: “Chính trị trong vài năm qua phải được xem xét lại một cách căn bản. Trong một báo cáo chuyên môn, chuyên gia bất động sản của IW nói rằng Đức đã đầu tư rất nhiều vào các dự án hải đăng và tiêu chuẩn cao như nhà thụ động, thay vì cải tạo đầu tiên trên diện rộng nhằm giảm nhu cầu năng lượng trong dài hạn. Bởi vì chỉ khi càng nhiều tòa nhà càng tiết kiệm năng lượng càng tốt – ngay cả ở mức thấp hơn so với kế hoạch ban đầu – thì các mục tiêu khí hậu mới có thể đạt được. Henger giải thích: “Mục tiêu về các tòa nhà trung hòa với khí hậu sẽ không bị mất đi, thậm chí nó sẽ trở nên khả thi hơn trong dài hạn,” Henger giải thích và yêu cầu chính phủ liên bang phải có một lộ trình cải tạo mới.
Henger nói: “Các nhà tư vấn năng lượng cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc này. Để thu hút càng nhiều chủ nhà đến tu sửa càng tốt, họ phải được đưa ra lời khuyên có mục tiêu và chính phủ liên bang cũng phải đơn giản hóa toàn bộ hệ thống tài trợ để tư vấn và cải tạo gọi gái sài gòn.
Báo cáo là một phần của chương trình nghiên cứu kéo dài ba năm với sự hợp tác của Quỹ Schwäbisch Hall “xây dựng trực tiếp”, Hiệp hội Trung tâm các ngành thủ công Đức và Viện Kinh tế dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ và thủ công. Mục đích là để xem xét các điều kiện khung cần thiết để thực hiện thành công quá trình chuyển đổi năng lượng trong lĩnh vực xây dựng.
