Gái gọi sinh viên sài gòn giá rẻ 2021 uy tín
gái gọi sài gòn sinh viên Sau khi Gagfah tiếp quản, Deutsche Annington cho đến nay sẽ là chủ nhà lớn nhất ở Đức với 350.000 căn hộ cho thuê.
“Việc sáp nhập hai gã khổng lồ bất động sản như vậy sẽ không có bất kỳ tác động trực tiếp nào đến người thuê,” Giám đốc Liên bang của Hiệp hội Người thuê Đức (DMB), Lukas Siebenkotten, ở Berlin, cho biết. “Các hợp đồng cho thuê đã ký kết vẫn có hiệu lực. Không có tùy chọn tăng tiền thuê mới hoặc bổ sung. Chủ nhà vẫn có nghĩa vụ tiến hành sửa chữa và khắc phục các khiếm khuyết. ”
Siebenkotten chỉ ra rằng chủ nhà mới Annington / Gagfah sẽ thuê nhiều căn hộ hơn với 350.000 căn hộ so với các nhà thờ và các tổ chức phi lợi nhuận khác (đảng chính trị, cơ quan viện trợ, công đoàn, v.v.) cộng lại.
“Trách nhiệm đối với danh mục đầu tư bất động sản của chính chúng ta và thị trường nhà ở nói chung phát triển từ quy mô này. Chúng tôi hy vọng rằng Deutsche Annington rút kinh nghiệm từ những sai lầm, đầu tư nhiều hơn vào việc sửa chữa và bảo trì các căn hộ của mình và tuyên bố của ông chủ Annington, Rolf Buch, “ Giá trị gia tăng thông qua định hướng của người thuê ”, sẽ thực sự đi vào cuộc sống và không chỉ là một công thức trống rỗng. Việc tạo ra các căn hộ phù hợp với lứa tuổi và sự đổi mới đầy năng lượng của danh mục đầu tư với giá cả phải chăng, trung hòa về giá thuê sưởi ấm là những thách thức lớn tiếp theo đối với chủ nhà lớn nhất của Đức, ”Giám đốc Liên bang của Hiệp hội Người thuê Đức cho biết.
Ý kiến về phiên điều trần công khai về Đạo luật Sửa đổi Luật Thuê nhà
“Tất cả chúng ta đều biết rằng cách hiệu quả duy nhất để chống lại việc tăng giá thuê là xây dựng các tòa nhà mới. Tuy nhiên, dự thảo luật chỉ công bằng cách tiếp cận này, có tính đến các trường hợp ngoại lệ, thời hạn và điều kiện. Để ngăn chặn tình trạng thừa không gian sống trong các thị trường nhà ở eo hẹp đã được chứng minh, khả năng áp dụng của luật phải được ưu tiên hàng đầu. Trong cuộc sống hàng ngày, điều này có nghĩa là an toàn pháp lý và tính khả thi. Andreas Ibel, Chủ tịch Hiệp hội các công ty bất động sản và nhà ở độc lập liên bang BFW cho biết: Sự cân bằng xã hội của luật thuê nhà không được gây nguy hiểm – việc đảm bảo quyền sở hữu và nghĩa vụ xã hội về quyền sở hữu phải hài hòa với nhau.
Với tư cách là một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, trong phiên điều trần công khai hôm nay của Ủy ban Hạ viện về các vấn đề pháp lý và bảo vệ người tiêu dùng, BFW sẽ đưa ra quan điểm về Đạo luật sửa đổi Luật thuê nhà (MietNovG) và một lần nữa về những yêu cầu quan trọng của ngành bất động sản, chẳng hạn như dỡ bỏ các tòa nhà mới, các gói biện pháp xây dựng thêm khu dân cư và thời hạn là năm Giữ trong nhiều năm.
“Ngay cả khi chúng tôi coi bất kỳ sự hãm giá thuê nào là sai, việc loại bỏ tòa nhà mới trong dự thảo luật thể hiện một bước tiến lớn so với dự thảo của Bộ. Điều này đảm bảo an ninh quy hoạch và đầu tư cho tất cả những ai có tiền trong tay và muốn đầu tư vào xây dựng khu dân cư mới, ”Ibel nói.
Gần đây, kết quả của một cuộc khảo sát giữa các thành viên BFW, những người đại diện cho ngành bất động sản doanh nhân quy mô vừa và hiện đang quản lý khoảng 50% khối lượng xây dựng khu dân cư mới, đã xác nhận rằng việc loại bỏ tòa nhà mới khỏi phạm vi hãm giá thuê là thay đổi quan trọng nhất trong dự thảo luật. Gần 2/3 số doanh nhân được khảo sát cũng nhận thấy nhu cầu thay đổi cấp thiết khi liên kết giá thuê với giá thuê tương đương tại địa phương. gọi gái cao cấp sài gòn Giá thuê địa phương so sánh không được đánh đồng với giá thuê thị trường. Do đó, trong tuyên bố của mình, BFW kêu gọi một điểm tham chiếu thực tế hơn: tiền thuê trước. BFW đề xuất: “Nếu mức tăng tiền thuê để cho thuê lại vẫn dưới 10% so với giá thuê trước đó, thì không nên áp dụng biện pháp hãm giá thuê.
Trong tuyên bố của mình, BFW giải thích thêm rằng dù sao thì việc hãm giá thuê cũng chỉ có thể làm giảm bớt các triệu chứng của thị trường nhà đất căng thẳng. Ngoài thời hạn, do đó cần thiết phải có một sắc lệnh tương ứng chỉ thực sự được ban hành cho những thị trường phụ mà trong đó nguồn cung căn hộ giá rẻ không đủ đã được chứng minh trên cơ sở thực tế và cá nhân.
