Gái gọi quảng ninh uy tín giá rẻ
gái gọi quảng ninh giá rẻ Khoảng 3.000 công ty nhà ở được tổ chức trong GdW đã ghi nhận sự sụt giảm hơn nữa trong các khoản nợ thuê trong năm 2015. Các khoản này đã giảm trên toàn quốc 3,9% xuống còn 387 triệu euro. Do đó, các công ty đã thành công trong việc giảm khoản nợ cho thuê của họ xuống 370 triệu EUR kể từ năm 2003 (757 triệu EUR). Đó là mức giảm khoảng 49 phần trăm.
Theo đó, tỷ trọng nợ cho thuê trong tổng thu nhập cho thuê hàng năm của các công ty GdW cũng đang giảm. Trong năm 2014, khoản nợ cho thuê là 2,2% của giá thuê mục tiêu hàng năm, trong năm 2015, nó thấp hơn 0,2 điểm%. Kể từ khi khoản nợ cho thuê đạt đỉnh vào năm 2003, tỷ trọng nợ cho thuê trong giá thuê mục tiêu đã giảm hơn một nửa từ 4,4% xuống còn 2,0%.
“Sự phát triển tích cực có liên quan đến tình hình ổn định kinh tế ở Đức”, Chủ tịch GdW Axel Gedaschko cho biết. “Xu hướng này có khả năng tiếp tục, ngay cả khi nó chậm lại hơn nữa.” Các khoản nợ cho thuê giảm trong vài năm qua cũng là do hoạt động quản lý nợ cho thuê và cho thuê tích cực và mang tính xã hội cũng như các dịch vụ tư vấn và hỗ trợ của chính các công ty nhà ở dành cho người trả nợ. Ngoài ra, có sự hợp tác rộng rãi với các tổ chức tư vấn về nợ công và xã hội. Các công ty đã làm việc để đảm bảo rằng khoản nợ thuê không phát sinh trong dài hạn.
Tuy nhiên, để có thể tránh nợ tiền thuê nhà, điều quan trọng không kém là chủ nhà hoặc công ty nhà ở có thể kiểm tra thành công người đăng ký thuê nhà để xác định xem họ có đủ khả năng và sẵn sàng trả trước khi ký hợp đồng thuê nhà hay không – tức là khi liên hệ và lấy thông tin. Chủ nhà phải có khả năng có được thông tin tín dụng thích hợp về người đăng ký thuê nhà, bởi vì họ cũng bảo vệ người thuê khỏi mắc nợ quá nhiều.
Các công ty GdW của Tây Đức có khoảng 181 triệu euro nợ tiền thuê trên sổ sách của họ vào cuối năm 2015, Đông Đức khoảng 205 triệu euro.
Đối với phán quyết ngày hôm nay của Tòa án Tư pháp Liên bang (BGH, Az. VIII ZR 296/15) về việc chấm dứt hợp đồng mà không cần thông báo đối với các vị trí thuê cũ hơn, Chủ tịch Hiệp hội Trung tâm của Ngành Công nghiệp Nhà ở GdW, Axel Gedaschko, tuyên bố:
“Quyết định tạo ra sự chắc chắn về mặt pháp lý cho chủ nhà và người thuê nhà và cũng vì lợi ích của người thuê nhà. BGH hiện đã làm rõ rằng chỉ áp dụng các quy định về thuê nhà trong trường hợp chấm dứt bất thường. Quyết định này mang tính bảo vệ người thuê nhà vì chủ nhà không áp dụng ngay lập tức vì lý do Sự chắc chắn về mặt pháp lý phải chấm dứt nếu người thuê không trả tiền gái gọi sinh viên quảng ninh”.
Về vấn đề cần được BGH thẩm định, một giáo xứ đã cho giáo xứ thuê một căn hộ 3 phòng. Người thuê nhà đã nợ tiền thuê nhà vào tháng 2 và tháng 4 năm 2013. Sau khi nhắc nhở không thành, giáo xứ Công giáo đã chấm dứt hợp đồng thuê nhà vào ngày 15 tháng 11 – tức là sau hơn bảy tháng – vì nợ tiền thuê nhà mà không thông báo. Theo ý kiến của BGH, chỉ các quy định của luật thuê nhà đặc biệt mới được áp dụng chứ không phải quy định của Mục 314 (3) BGB, theo đó việc chấm dứt hợp đồng phải được đưa ra trong một thời hạn hợp lý. Các quy định về thuê nhà của Mục 543 và 569 BGB không quy định về khoảng thời gian mà việc chấm dứt hợp đồng sẽ được thông báo, cũng không đề cập đến Mục 314 (3) BGB.
