Gái gọi phố cổ giá rẻ uy tín
gái gọi phố cổ Các công ty ngày càng khó tìm được công nhân lành nghề ở nước này: trên khắp nước Đức, các công ty đã khó lấp đầy mọi vị trí thứ hai. Tuy nhiên, có sự khác biệt lớn giữa các khu vực, như một nghiên cứu của Viện Nghiên cứu Kinh tế Cologne (IW) cho thấy. Các công ty, người trẻ và người thất nghiệp cần phải trở nên linh hoạt hơn.
Miền nam đặc biệt đau khổ: ở Baden-Württemberg, các công ty đã quảng cáo khoảng 72% tất cả các vị trí trong cái gọi là nghề nghiệp gây tắc nghẽn vào năm 2016 – có nhiều vị trí tuyển dụng hơn số người nộp đơn. Ở Bavaria, con số này là 65%, ở Hesse là 58%. Sự phát triển không phải là mới: Ở Baden-Württemberg, công nhân lành nghề đã thiếu khoảng một nửa số ngành nghề trong 5 năm. Ở Bavaria, giá trị là 38 phần trăm. North Rhine-Westphalia vẫn đang hoạt động tương đối tốt với khoảng 16%. gai goi pho co
Các nhà nghiên cứu IW cho thấy rằng không có cải thiện về thị lực. Ở miền Tây nước Đức, khoảng 1/3 nhân viên dự kiến sẽ nghỉ hưu trong 15 năm tới. Ở miền đông nước Đức, ở một số vùng, con số này thậm chí lên đến 42% – các vùng nông thôn bị ảnh hưởng đặc biệt nặng nề. Và ở phía đông, tình hình sẽ còn tồi tệ hơn nhanh hơn, bởi vì ở đó các công ty không thể lấp đầy số lượng người học việc trên mức trung bình. Ở một số vùng, có tới 25% tổng số việc làm vẫn bị bỏ trống trong năm 2016.
Sự di chuyển nhiều hơn của thực tập sinh và người thất nghiệp có thể giúp ích. Bởi vì thường có những ứng viên và chuyên gia phù hợp – không phải lúc nào cũng ở khu vực mà họ được tìm kiếm. Nghiên cứu của IW cho thấy khoảng 42.700 việc làm có thể được lấp đầy trên khắp nước Đức nếu những người thất nghiệp và thanh niên di chuyển nhiều hơn và thay đổi các bang liên bang. Do đó, các chính trị gia nên hành động và hỗ trợ nhiều hơn cho những người thất nghiệp khi di chuyển. Doanh nghiệp cũng có thể làm được nhiều hơn thế. Nhà khoa học Paula Risius của IW cho biết: “Các công ty quy mô vừa phải tìm kiếm trên toàn quốc và giúp các ứng viên tìm được chỗ ở gái gọi cao cấp phố cổ.
Nếu các dịch vụ tài sản và xây dựng không đến từ một nguồn duy nhất, thì nên tách biệt việc mua lại tài sản và xây nhà rõ ràng từ góc độ thuế. Khi đó, chỉ có giá mua bất động sản là cơ sở đánh thuế chuyển nhượng bất động sản. Hiệp hội chủ nhà Haus & Grund Đức cung cấp thông tin về việc này.
Bất kỳ ai xây dựng một cái mới thường tính đến từng xu. Thuế chuyển nhượng bất động sản đặc biệt khó chịu, đặc biệt vì nó không thể được tài trợ bằng tín dụng. Do đó nên sử dụng các phương án thiết kế. Điều này thường có thể tiết kiệm vài nghìn euro.
Có rất ít chỗ để cơ động khi mua hàng từ nhà phát triển. Trong trường hợp này, cơ quan thuế thường giả định một bộ thỏa thuận thống nhất và ấn định thuế chuyển nhượng bất động sản trên cơ sở tổng giá. Haus & Grund khuyến nghị, nếu có thể, không nên ký kết một hợp đồng tổng thể thống nhất cho hợp đồng mua lại tài sản và xây dựng. Đề nghị xây nhà không nên được tính tổng cộng với chi phí tài sản. Ngoài ra, cả hai hợp đồng không nên được ký kết trong cùng một ngày, nhưng với thời gian trễ nhất có thể. Sau đó, thuế chuyển nhượng bất động sản chỉ tính đối với tài sản – nhưng không phải trả đối với ngôi nhà vẫn được xây dựng.
