Gái gọi hoàng mai giá rẻ 2021

gọi gái hoàng mai Kế hoạch của Đức về nhà ở giá rẻ được trình bày vào Ngày Xây dựng Nhà ở lần thứ 6: Tại Berlin, bảy tổ chức và hiệp hội của ngành xây dựng và bất động sản Đức đã trình bày một gói biện pháp chính trị về xây dựng nhà ở mới vào thứ Tư. Mục đích là giảm đáng kể giá thuê lạnh cho các căn hộ mới. Theo hiệp hội nhà ở, các căn hộ cho thuê mới xây dựng ở các thành phố lớn và vùng đô thị sẽ có giá cả phải chăng trở lại đối với những người có thu nhập trung bình.

Hiệp hội Người thuê nhà Đức (DMB), hiệp hội công nghiệp Bauen-Agrar-Umwelt (IG BAU), Hiệp hội Trung tâm ngành công nghiệp xây dựng Đức (ZDB), Hiệp hội liên bang các công ty bất động sản và nhà ở Đức (GdW), Hiệp hội liên bang các công ty bất động sản và nhà ở độc lập (BFW), Bundesverband Deutscher Baustoff- Fachhandel (BDB) và Hiệp hội Xây dựng và Xây dựng Nhà ở Đức (DGfM) đã hợp nhất.

Nghiên cứu “Cho thuê nhà ở 2.0 – Nhà ở giá cả phải chăng thông qua các tòa nhà mới” của Viện Pestel ở Hanover, do Hiệp hội Xây dựng Nhà ở trình bày, chỉ ra những gì cần thay đổi để đạt được mức độ xây dựng nhà ở mới hấp dẫn với giá thuê thấp hơn. Các nhà khoa học đi đến kết luận rằng việc cải thiện điều kiện khấu hao thuế, giảm chi phí đất xây dựng và cải thiện điều kiện tài chính sẽ có tác động lớn đến giá cả trên thị trường nhà cho thuê.

Trong trường hợp lý tưởng, giá thuê lạnh trong các tòa nhà mới có thể giảm tới 4,14 euro mỗi mét vuông, các nhà khoa học thuộc Viện Pestel tính toán trong nghiên cứu của họ. Trong gói các biện pháp tổng hợp, việc đưa ra khấu hao theo đường thẳng goigai hoang mai (khấu hao) 4% mỗi năm là cần thiết cho việc này.

Theo Hiệp hội Nhà ở, điều này sẽ có lợi cho tiểu bang. Rốt cuộc, khoảng một phần ba số tiền đầu tư vào xây dựng nhà ở cho thuê chảy trở lại nhà nước thông qua thuế và các khoản đóng góp an sinh xã hội. Sử dụng ví dụ về một tòa nhà chung cư mới được xây dựng với 12 đơn vị ở, Viện Pestel xác định tổng chi phí là 2,6 triệu euro. Theo Viện này, chỉ dưới 470.000 euro trong số này sẽ được chuyển vào kho bạc nhà nước và 406.000 euro nữa được chuyển vào quỹ an sinh xã hội.

Trong nghiên cứu của mình, Viện Pestel chỉ ra rằng tại các khu vực có vấn đề, bao gồm các thành phố lớn và khu vực đô thị, mỗi năm cần xây thêm khoảng 40.000 căn hộ cho thuê trên toàn quốc để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng. Những căn hộ mới này sẽ phù hợp túi tiền của những người có thu nhập trung bình. Để có thêm nhiều căn nhà mới được xây dựng ở phân khúc giá trung bình, cần phải thay đổi khuôn khổ chính trị một cách cấp thiết.

Vào Ngày Xây dựng Nhà ở lần thứ 6, liên minh cũng ủy quyền cho Nhóm Công tác về Tòa nhà Đương đại (ARGE) ở Kiel để xem xét kỹ lưỡng thực tiễn xây dựng. Kết quả của nghiên cứu ARGE “Nhà ở được tối ưu hóa” cũng đã được trình bày vào thứ Tư tại Berlin. Nó cho thấy rằng, đặc biệt, yêu cầu tiết kiệm năng lượng và yêu cầu của thành phố – ví dụ như chỗ đậu xe – đã làm tăng đáng kể chi phí xây dựng trong những năm gần đây. Ngoài ra, chi phí hậu cần cao hơn liên quan đến việc xây dựng ở trung tâm thành phố. ARGE tính toán rằng một tòa nhà chung cư đang được xây dựng ở trung tâm thành phố với yêu cầu tiết kiệm năng lượng theo luật định cao (EnEV từ năm 2016) hiện có giá 2.422 euro cho mỗi mét vuông không gian sống. Điều này thậm chí không bao gồm chi phí tài sản.

Ngoài ra, ARGE còn trình bày một danh mục chi tiết về chi phí, giúp minh bạch hóa chi phí trung bình cho mỗi mét vuông không gian sống khi xây dựng các tòa nhà chung cư mới – từ bãi đậu xe ngầm (292 euro / m²) đến tầng hầm (122 euro / m²) và thang máy (68 euro / m²) ) lên mái nhà xanh (41 euro / m²).

ARGE Kiel cảnh báo rằng việc xây dựng nhà ở sẽ giảm trong giai đoạn lập pháp này của Hạ viện – tức là cho đến năm 2017 – nếu không có gì xảy ra về mặt chính trị. Các hộ gia đình có thu nhập trung bình và thấp hơn sẽ chỉ có cơ hội có nhà ở nếu họ sẵn sàng từ bỏ không gian sống . Điều tương tự cũng áp dụng cho các thiết bị giúp tiết kiệm năng lượng và làm cho căn hộ phù hợp với lứa tuổi gaigoi.

Bảy tổ chức và hiệp hội của liên minh nhà ở coi gói biện pháp của họ được trình bày tại Berlin là đề xuất cụ thể để lấp đầy “Liên minh về nhà ở và công trình giá cả phải chăng” do Bộ trưởng Bộ Xây dựng Liên bang Barbara Hendricks (SPD) thành lập vào mùa hè. Thông tin thêm về điều này: www.wohnungsbautag.de. Tại đây bạn cũng có thể đọc nghiên cứu của Pestel (“Nhà ở cho thuê 2.0 – Nhà ở giá cả phải chăng thông qua các tòa nhà mới”) và nghiên cứu thực tế của ARGE (“Nhà ở được tối ưu hóa”) trực tuyến.