Gái gọi hải phòng kiểm định

gái gọi sinh viên hải phòng Axel Gedaschko, Chủ tịch Hiệp hội Công nghiệp Nhà ở Trung ương GdW hôm nay cho biết: “Các dự án điện cho người thuê là một khối xây dựng quan trọng để quay vòng năng lượng thành công và bảo vệ khí hậu giá cả phải chăng trong các tòa nhà dân cư”. Điều này cuối cùng sẽ cho phép người thuê tham gia tích cực vào quá trình chuyển đổi năng lượng. Mối quan tâm chính hiện nay là luật cũng cho phép các dự án trong bối cảnh của khu vực lân cận và cũng được thông qua trong kỳ lập pháp này.

Bật điện cho người thuê nhà trong khu vực lân cận

Ông chủ GdW bày tỏ hoan nghênh việc các nhóm chính phủ hiện đang vận động để các quy định về điện cho người thuê không chỉ áp dụng cho tòa nhà mà điện cho người thuê được tạo ra, mà còn cho các tòa nhà dân cư gần đó. ” Gedaschko cho biết cũng sẽ tạo điều kiện cho những người thuê nhà tham gia vào quá trình chuyển đổi năng lượng mà các tòa nhà dân cư không thể được sử dụng làm địa điểm sản xuất điện mặt trời, ví dụ như do bóng râm hoặc tình trạng cấu trúc, ” Ông đã kêu gọi các chính trị gia sửa đổi tham chiếu khu phố này trong luật – dự thảo nội các hiện tại chưa quy định điều này.

Vẫn còn vấn đề: bất lợi về thuế đối với các công ty nhà ở tạo ra điện cho người thuê nhà

Tuy nhiên, dự thảo luật hiện hành vẫn chưa loại bỏ được rào cản quyết định đối với dòng người thuê. Các công ty nhà ở muốn sản xuất điện tại địa phương từ các năng lượng tái tạo như quang điện hoặc từ nhiệt và điện kết hợp (CHP) tiếp tục bị thiệt thòi về thuế. Ngay sau khi họ cung cấp điện năng tạo ra vào lưới điện chung hoặc cung cấp cho người thuê nhà, hoạt động cho thuê của công ty, thực sự được miễn thuế thương mại, sẽ phải chịu thuế thương mại. “Các công ty kinh doanh nhà sản xuất điện phải trả thuế thương mại cho hoạt động kinh doanh liên quan như những người khác. Nhưng tại sao hoạt động kinh doanh cho thuê của họ lại phải chịu thiệt thòi? Điều đó vô nghĩa, không công bằng và do đó cần được sửa đổi khẩn cấp trong luật thuế thương mại”, GdW- Ông chủ. “Ngẫu nhiên, điều này là hoàn toàn trung lập về thuế.”

Hiệp hội Công ty Bất động sản và Nhà ở Liên bang GdW của Đức là tổ chức bảo trợ ngành công nghiệp lớn nhất của Đức và đại diện cho khoảng 3.000 công ty nhà ở thành phố, hợp tác xã, nhà thờ, tư nhân, nhà nước và liên bang trên toàn quốc và ở cấp độ Châu Âu. Họ quản lý khoảng. 6 triệu căn hộ trong đó hơn 13 triệu người sinh sống. Do đó, GdW đại diện cho các công ty nhà ở quản lý gần 30% tổng số căn hộ cho thuê ở Đức.

Vào Ngày Xây dựng Nhà ở diễn ra tại Berlin hôm nay, Axel Gedaschko, Chủ tịch Hiệp hội Trung ương của Ngành Công nghiệp Nhà ở gái gọi hải phòng kiểm định GdW:

“Khi nói đến nhà ở giá rẻ, đó là chính trị. Tăng tốc thay vì hãm phanh. Phương châm là. Hàng trăm nghìn căn hộ đang bị thiếu ở các thành phố lớn của chúng ta và tổng cộng 400.000 căn hộ sẽ phải được xây dựng mỗi năm Các dự án xây dựng mới của các công ty ngày càng trở nên gần gũi hơn. Năng lực lập kế hoạch và phê duyệt ở thành phố quá ít, đất thiếu hoặc quá đắt, thuế và giá quá cao và thủ tục phê duyệt kéo dài là những trở ngại lớn nhất khiến việc xây dựng căn hộ bình dân không thể có đủ động lực.

Điều này cũng được thể hiện qua số liệu giấy phép xây dựng mới nhất. Ngay sau khi nó bắt đầu, sự gia tăng trong giấy phép xây dựng đã kết thúc. Đó không phải là một dấu hiệu tốt cho nhà ở giá cả phải chăng ở Đức. Không thể nói nhiều hơn về sự bùng nổ nhà ở. Mục tiêu đáp ứng nhu cầu 400.000 căn hộ mới mỗi năm, đặc biệt là ở các khu vực đô thị đang phát triển, hiện là một chặng đường dài. Xu hướng tích cực duy nhất có thể nhận thấy ở các căn hộ chung cư đã được phê duyệt. Nhưng ở đây, số lượng căn hộ quy hoạch, đặc biệt là ở phân khúc giá rẻ, không đủ để đáp ứng nhu cầu dồn nén cao, đặc biệt là ở các khu vực đô thị.

Quá ít được phê duyệt – chi phí quá cao – thậm chí ít được xây dựng gái gọi sinh viên hải phòng uy tín

Số lượng căn hộ thực sự đã hoàn thành thậm chí còn thấp hơn so với những gì được cấp phép thoạt nhìn. Trong quá trình xây dựng, thường có sự chậm trễ kéo dài do yêu cầu quá nhiều, nhiều tranh chấp và tắc nghẽn trong các doanh nghiệp thủ công. Ngoài ra, nhiều căn hộ được quy hoạch không có mục đích cho thuê: gần 1/4 số căn hộ trong các tòa nhà dân cư được phê duyệt trong những tháng đầu năm 2017 là nhà chung cư. Tuy nhiên, ở các khu vực đô thị đang thiếu nhà ở, các căn hộ cho thuê giá cả phải chăng là chủ yếu.

Thực hiện chiến lược sống gọi gái hải phòng

Động lực xây dựng khu dân cư vẫn chưa có một khởi đầu đầy đủ, đặc biệt là do thiếu đất xây dựng giá cả phải chăng, yêu cầu ngày càng tăng và thiếu các động lực cho xây dựng khu dân cư. Ngoài việc có thêm diện tích xây dựng được phân bổ theo chất lượng, cần ngăn chặn vòng xoáy giá trong thuế chuyển nhượng bất động sản. Chúng tôi cũng cần tăng khấu hao theo đường thẳng cho hao mòn từ 2 lên ít nhất 3% và một khoản dự phòng đầu tư tương đương. Tất cả mọi người tham gia đều phải nỗ lực rất nhiều – một nỗ lực thực sự, đầy mồ hôi của cả nhóm. Tất cả mọi lực lượng phải được huy động, mọi người phải đòi hỏi mọi thứ – để cuối cùng chúng ta có thể đạt được nhiều tiến bộ hơn về chủ đề nhà ở giá rẻ. Trong tương lai, một lần nữa phải có khả năng xây dựng nhà ở giá rẻ cho tầng lớp trung lưu mà không cần kinh phí.