Gái gọi hà nội 200k giá rẻ uy tín
gái gọi giá rẻ hà nội Liên minh đang giữ lời và hiện đang giải quyết giai đoạn thứ hai của những thay đổi được công bố trong luật thuê nhà. Chúng tôi giả định rằng những cải tiến trong luật thuê nhà được CDU / CSU và SPD đồng ý trong thỏa thuận liên minh sẽ được thực hiện đầy đủ và không bị cắt giảm ”, giám đốc Hiệp hội Người thuê nhà Đức (DMB) Lukas Siebenkotten nhận xét. Thông báo của chuyên gia pháp lý SPD Dirk Wiese tại Saarbrücker Zeitung rằng liên minh đang đưa ra gói luật thuê nhà thứ hai và dự thảo luật tương ứng có thể sẽ được trình bày vào mùa thu. “Thật tốt khi liên minh đang ở thế ổn định khi có những thay đổi trong luật thuê nhà. Ông Siebenkotten cho biết, chúng tôi hy vọng rằng việc thi hành luật thuê nhà thứ hai sẽ diễn ra nhanh chóng và không bị trì hoãn bởi những tranh chấp không đáng có giữa các bên.
Là một phần của gói luật thuê nhà thứ hai, việc tạo ra chỉ số tiền thuê nhà sẽ được cải cách và giảm phụ phí hiện đại hóa. Không gian sống thực tế cần mang tính quyết định, ví dụ như để tính toán các chi phí phụ trợ, và nên có chứng chỉ chuyên môn cho người môi giới.
Siebenkotten: “Chúng tôi đã thảo luận về những chủ đề này trong nhiều năm. Bây giờ các vấn đề cuối cùng phải được giải quyết, có tính đến các thỏa thuận liên minh, “và điều đó có nghĩa là:
Giá thuê địa phương so sánh: Trong hiệp định liên minh, đồng ý rằng giá thuê địa phương so sánh phải được đặt trên cơ sở rộng hơn.
Siebenkotten: “Với giá thuê so sánh, tất cả các hợp đồng đã ký ít nhất trong 10 năm qua phải được tính đến và không chỉ các hợp đồng đắt tiền, thường quá hạn trong 4 năm qua.”
Ngoài ra, vai trò của chỉ số tiền thuê nhà trong luật tăng tiền thuê nhà cần được củng cố. Các quy tắc rõ ràng về việc chuẩn bị và nội dung của các chỉ số thuê là cần thiết.
Siebenkotten: “Chúng tôi đang kêu gọi áp dụng bắt buộc chỉ số giá thuê ở tất cả các thành phố lớn. Ngoài ra, cần có các tiêu chí thống nhất để lập chỉ số tiền thuê. Các câu hỏi về vị trí, thiết bị, trạng thái năng lượng và các yêu cầu thống kê nào phải được đáp ứng phải được làm rõ một cách an toàn về mặt pháp lý. ”
Theo thỏa thuận liên minh, việc tăng tiền thuê nhà sau quá trình hiện đại hóa năng lượng nên được hạn chế đáng kể. Hiện tại, chủ nhà có thể thêm 11% chi phí hiện đại hóa vào tiền thuê hàng năm mà không có thời hạn. Theo thỏa thuận liên minh, phụ phí sẽ được giảm từ 11 xuống 10 phần trăm và giới hạn trong thời gian khấu hao của biện pháp hiện đại hóa
Siebenkotten: “Như đã thống nhất trong thỏa thuận liên minh, mục tiêu phải hạn chế rõ ràng việc tăng giá thuê phòng sau khi hiện đại hóa. Theo như việc tập trung vào thời gian khấu hao là phức tạp về mặt pháp lý, chúng ta có thể hình dung thời gian khấu hao hiện tại là một giải pháp thay thế
Giảm 11% phí hiện đại hóa xuống còn 6% và đồng thời đặt ra một số tiền tối đa cho việc tăng tiền thuê hiện đại hóa. Tuy nhiên, cuối cùng, quy định về thuế hiện đại hóa phải được hủy bỏ nếu cải tiến liên quan đến năng lượng phải được thể hiện như một đặc điểm tăng giá thuê trong chỉ số tiền thuê. ”
Không gian sống: Không gian sống thực tế chứ không phải không gian sống đôi khi đi chệch hướng này sẽ mang tính quyết định trong tương lai. Cho đến nay, án lệ của Tòa án Tư pháp Liên bang cho phép dung sai 10 phần trăm.
Siebenkotten: “Không gian sống thực tế phải mang tính quyết định, điều này áp dụng cho việc thanh toán tiền điện nước, nhưng điều này cũng áp dụng cho việc tăng giá thuê hoặc xác định giá thuê khi hợp đồng được ký kết gái gọi sinh viên hà nội.”
Theo Hiệp hội Người thuê nhà Đức, các vấn đề khác cần được lưu ý trong giai đoạn thứ hai của luật thuê nhà: Ví dụ, điều khoản của Mục 5 Luật Hình sự Kinh tế (WiStG) phải được sửa chữa để việc tăng tiền thuê nhà có thể bị trừng phạt trở lại. Hậu quả pháp lý của việc chấm dứt với thời hạn luật định do không thanh toán được phải phù hợp với hậu quả pháp lý của việc chấm dứt mà không cần thông báo và cũng cần phải sửa chữa trong trường hợp sử dụng cá nhân và giảm tiền thuê trong việc cải tạo tòa nhà tiết kiệm năng lượng.
