Gái gọi giá rẻ 2021 uy tín nhất
gai goi gia re uy tin Phán quyết của Tòa án Tư pháp Liên bang là không thỏa đáng. Người thuê được phép gây áp lực với chủ nhà và giữ lại một phần tiền thuê nếu có thiếu sót trong căn hộ của họ, nhưng không phải trong thời hạn không giới hạn và không phải với bất kỳ số tiền nào. Tuy nhiên, vẫn còn phải xem phần nào của tiền thuê có thể thực sự được giữ lại và người thuê nhà có thể thực hiện quyền giữ lại này trong bao lâu. Không có hướng dẫn rõ ràng nào ở đây ”, Giám đốc Liên bang của Hiệp hội Người thuê nhà Đức (DMB), Lukas Siebenkotten, chỉ trích về phán quyết hôm nay của Tòa án Công lý Liên bang (BGH VIII ZR 19/14). “Các tuyên bố của Tòa án Tư pháp Liên bang là mơ hồ. Chúng không tạo ra sự chắc chắn và rõ ràng về mặt pháp lý ”.
Tòa án Tư pháp Liên bang đã cho phép chủ nhà chấm dứt hợp đồng ngay lập tức do nợ tiền thuê nhà. Người thuê đã giảm tiền thuê 20 phần trăm và giữ lại số tiền giảm bốn lần, tức là 80 phần trăm. Các thẩm phán Karlsruhe tuyên bố rằng nguyên tắc tương xứng đã không được tuân thủ. Quyền lưu giữ có thể không được đo lường mà không có giới hạn thời gian đối với số tiền giảm hàng tháng hoặc chi phí sửa chữa các khuyết tật. Cuối cùng, nó chỉ có thể được thực hiện miễn là nó vẫn hoàn thành mục đích của nó là ngăn chặn chủ nhà bởi áp lực gây ra để khắc phục khiếm khuyết. Tổng số tiền bị khấu trừ phải liên quan hợp lý đến mức độ nghiêm trọng của khuyết tật.
Giám đốc Liên bang của Hiệp hội Người thuê nhà Đức chỉ ra rằng người thuê nhà có thể giảm tiền thuê nhà ở một mức độ thích hợp trong trường hợp có khiếm khuyết về nhà ở. Ngoài ra, theo án lệ trước đây của các tòa án địa phương và khu vực, người thuê nhà có thể giữ lại từ ba đến năm lần số tiền giảm nhằm gây áp lực buộc chủ nhà phải khắc phục các khiếm khuyết. Người thuê nhà phải trả phần tiền thuê được giữ lại sau khi chủ nhà đã khắc phục xong khiếm khuyết. Mặt khác, gọi gái giá rẻ số tiền thuê được giảm không phải trả lại và bị mất cho chủ nhà.
Siebenkotten: “Bây giờ tình hình pháp lý không rõ ràng. Ngoài việc được giảm tiền thuê, người thuê vẫn có thể giữ lại một phần tiền thuê. Tòa án Tư pháp Liên bang không đưa ra bất kỳ dấu hiệu cụ thể nào về việc phần nào của tiền thuê nhà có thể được giữ lại và quyền giữ lại tồn tại trong bao lâu. Việc viện dẫn rằng số tiền được giữ lại phải có mối liên hệ hợp lý với tầm quan trọng của khuyết tật không giúp ích cho bất kỳ ai
