Gái gọi cao cấp hà nội uy tín 2021
gai goi hn uy tin Căn hộ cho thuê đã trở nên đắt hơn đáng kể ở nhiều nơi ở Đức trong những năm gần đây. Tuy nhiên, cho đến nay, các chính trị gia vẫn chưa đưa ra một khái niệm nào để chống lại xu hướng này. Do đó, hợp tác với Ủy ban Bất động sản Trung ương (ZIA), Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW) đã trình bày một danh sách đầy đủ các đề xuất về cách giá thuê có thể duy trì ở mức hợp lý.
Tại Hamburg, giá thuê cho các hợp đồng mới đã tăng trên danh nghĩa là 7% kể từ năm 2010, ở Munich là 8,5% và ở Berlin là 16%, do không gian sống khan hiếm và hoạt động xây dựng hàng năm ở nhiều nơi dưới nhu cầu. Berlin, chẳng hạn, sẽ cần khoảng 15.000 căn hộ mới mỗi năm, nhưng chỉ có 6.600 căn hộ được xây dựng vào năm 2013.
Michael Voigtländer, người đứng đầu bộ phận Thị trường Tài chính và Thị trường Bất động sản tại IW Cologne, cho biết: “Chúng tôi đã xác định được nhiều công cụ hiệu quả khác nhau mà bang – tức là chính quyền liên bang, bang và địa phương – có thể làm cho việc xây dựng trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ, nghiên cứu đề xuất rằng sửa đổi tiếp theo của Pháp lệnh Tiết kiệm năng lượng sẽ bị đình chỉ. Bởi vì những yêu cầu ngày càng khắt khe đang kìm hãm tòa nhà mới. Các ước tính đưa ra kết luận rằng các yêu cầu về năng lượng, các yêu cầu của cộng đồng và các tiêu chuẩn kỹ thuật đã làm tăng chi phí xây dựng lên hơn 260 euro cho mỗi mét vuông kể từ năm 2000.
Nghiên cứu của IW cũng chỉ ra rằng giá đất là một động lực chi phí đáng kể trong việc xây dựng khu dân cư. Theo đó, nhu cầu, các cơ quan chính trị nên cho phép xây dựng nhiều nhà cao tầng hơn, nhất là khu vực nội thành. Ngoài ra, có “tiềm năng phát triển nội tại” đáng kể, tức là các lô đất trống và đất bỏ hoang, với khoảng 165.000 ha, chiếm gần 7% tổng số tòa nhà và không gian mở ở Đức gai goi sinh vien ha noi. Voigtländer giải thích: “Việc bố trí thêm không gian để xây dựng khu dân cư là chìa khóa để khắc phục tình trạng thiếu không gian sống ở các thành phố lớn. Theo IW Cologne, một vít điều chỉnh khác có thể là tỷ lệ phần trăm mà các tòa nhà mới có thể bị xóa sổ. Nó hiện là 2% mỗi năm, nhưng sẽ phải tăng lên 4% để không đặt bất động sản vào thế bất lợi so với các loại tài sản khác.
