Gái gọi cao cấp hà nội đã kiểm định

gái gọi cao cấp hà nội Ủy ban Môi trường, Bảo tồn Thiên nhiên, Tòa nhà và An toàn Hạt nhân hôm qua đã đệ trình các khuyến nghị của mình về việc sửa đổi Bộ Quy tắc Xây dựng (BauGB). Điều này mở đường cho giải pháp cho sự ra đời của loại hình khu vực mới “khu đô thị” ở Bundestag, dự kiến ​​ngày nay. Ủy ban Bất động sản Trung tâm ZIA hoan nghênh quyết định này và hiện đang kêu gọi xử lý nhanh chóng trong Hội đồng Liên bang. “Chúng tôi đã cam kết khai thác tiềm năng phát triển đô thị của khu vực nội thành trong nhiều năm. Sự phát triển hiệu quả hơn với sự kết hợp giữa các công trình nhà ở và không nhà ở sẽ tạo động lực cho các đô thị nội đô và mang lại cơ hội phát triển đô thị mới từ bên trong. Tiến sĩ giải thích ngày hôm nay trong Bundestag là một cột mốc quan trọng. Andreas Mattner, Chủ tịch ZIA. “Các đề xuất thích ứng của ủy ban xây dựng, đặc biệt là đối với các khu vực bên ngoài của khu đô thị, đã được suy nghĩ kỹ lưỡng và cải thiện dự thảo hiện tại.”

Hơn nữa, có tiềm năng cải tiến để tăng cường thương mại và hậu cần

Tuy nhiên, hiệp hội chỉ ra tiềm năng cải tiến hơn nữa. “Chúng tôi vẫn có những yêu cầu cao hơn về tiếng ồn thương mại so với tiếng ồn giao thông. Vấn đề của sự khác biệt này là bất lợi của logistics đô thị đang phát triển. Tầm quan trọng của chúng ngày càng tăng trong nhiều năm. Trong phân khúc giao thông nội thành, xu hướng hướng tới tính năng cơ động hóa, gần như không phát thải. Tuy nhiên, đoạn này không được coi là tiếng ồn giao thông bình thường, ”Mattner nói.

Ngoài ra, dự thảo hiện tại tạo cơ hội để tăng cường bán lẻ văn phòng phẩm. “Việc áp dụng giới hạn khu vực bán hàng lỗi thời và hạn chế phạm vi sản phẩm đối với khu vực thành thị đã củng cố hiểu biết về mua sắm trong những năm 1970. Điều này ngăn chặn sự đa dạng của các loại hiện nay và sự nới lỏng quang học, đặc biệt là đối với những người lớn tuổi, ”Mattner nói thêm. Ngoài ra, bán lẻ văn phòng phẩm sẽ tiếp tục bị cản trở trong cạnh tranh với bán lẻ trực tuyến. “Theo quan điểm của tầm quan trọng của bán lẻ là xương sống của các thành phố, các điều kiện khuôn khổ phải càng thuận lợi càng tốt. Điều này cũng vì lợi ích của các thành phố và đô thị ở Đức, ”Mattner nói gái gọi uy tín hà nội.

ZIA yêu cầu sự thích ứng thích hợp của TA Lärm

ZIA hoan nghênh sự gia tăng vừa phải các giá trị giới hạn của TA Lärm lên 63 dB (A) vào ban ngày và 48 dB (A) vào ban đêm ở các khu vực đô thị. Mattner nói: “Ngoài ra, các tùy chọn để xác định khả năng chống ồn thụ động chắc chắn phải được tăng cường. “Đây là cách duy nhất để thực sự đảm bảo sự tồn tại chung của bất động sản nhà ở và thương mại.” Hiện nay có rất nhiều công nghệ công nghệ xây dựng mới để giảm tiếng ồn mà từ đó người sử dụng bất động sản có thể được hưởng lợi về lâu dài. Mattner nói: “Nhà lập pháp nên tính đến điều đó.

Bộ Kinh tế và Năng lượng Liên bang (BMWi) đã trình bày một dự thảo luật về luật khuyến mại điện cho người thuê nhà. Luật này nhằm tăng cường mở rộng năng lượng mặt trời trong các tòa nhà dân cư bằng cách nhận tài trợ cho điện năng của người thuê từ các hệ thống năng lượng mặt trời theo EEG 2017. Trong tương lai, năng lượng mặt trời cũng nên được phát huy nếu nó được giao trực tiếp cho người tiêu dùng cuối cùng trong một tòa nhà dân cư có hệ thống năng lượng mặt trời và được người thuê sử dụng mà không cần sử dụng điện lưới. Ủy ban Bất động sản Trung tâm ZIA hoan nghênh kế hoạch của BMWi nhằm tạo động lực quan trọng cho quá trình chuyển đổi năng lượng trong lĩnh vực xây dựng, nhưng chỉ ra rằng dự thảo được đề xuất có tiềm năng mở rộng đáng kể. “Có tiềm năng to lớn cho việc sử dụng năng lượng tái tạo trong lĩnh vực xây dựng. Dự án của Bộ Kinh tế Liên bang vì vậy là một bước đi quan trọng và đúng hướng. Nhưng điều này không được quá ngắn. Chúng ta phải chạy và nhảy về phía trước. Dự thảo hiện tại là quá ít, ”TS. Andreas Mattner, Chủ tịch ZIA.

Hạn chế đối với các tòa nhà đơn lẻ làm giảm đáng kể khả năng

Theo ZIA, việc hạn chế tính đủ điều kiện đối với năng lượng mặt trời nếu nó được tạo ra trong cùng một tòa nhà dân cư là không thể hiểu được. Đã có một vấn đề đáng kể về định nghĩa ở đây. “Định nghĩa không rõ ràng về ‘tòa nhà’ có nghĩa là người thuê nhà chỉ được trợ cấp tiền điện nếu điện được cung cấp cho khách hàng sử dụng điện trong cùng một tòa nhà dân cư trên đó, trên hoặc trong đó điện này được tạo ra (bằng hệ thống năng lượng mặt trời). Nhà điều hành mạng tương ứng hiện đang xác định xem một tòa nhà được xác định bằng lối vào nhà, một mảnh đất / thửa đất, mái nhà hay thứ gì đó tương tự, ”Mattner nói. Ở đây, ngành bất động sản cần một định nghĩa thống nhất và khả thi cave hà nội giá rẻ.

Tuy nhiên, về nguyên tắc, các quy định về điện cho người thuê nhà cũng nên áp dụng cho các khu vực lân cận. Mattner cho biết thêm: “Hạn chế hiện đang bao gồm có nghĩa là chỉ có quyền được trợ cấp tiền điện cho người thuê nhà nếu điện thực sự được cung cấp cho khách hàng sử dụng điện trong cùng một tòa nhà dân cư. “Chúng ta nên xác định bán kính khách hàng tiềm năng của một cơ sở vượt ra ngoài ranh giới của tòa nhà. Nếu không, tay của ngành bất động sản sẽ bị bó buộc vì một giải pháp xuyên quận để tạo ra năng lượng tái tạo mà không có lý do gì. ”

Cố định điện toàn diện cho người thuê nhà cũng cho bất động sản thương mại

Một thiếu sót khác là sự tập trung độc quyền của thiết kế nhà vào tài sản nhà ở. “Chúng tôi đã ghi nhận nhiều lần rằng tiềm năng sử dụng năng lượng tái tạo trong bất động sản thương mại là rất lớn. Chúng tôi không thể hiểu được sự hạn chế vô căn cứ của thiết kế nhà đối với một hạng xây dựng. Đặc biệt, việc phát điện và tiêu thụ điện đồng thời trong các tòa nhà không phải nhà ở mang lại tiềm năng lớn để cải thiện việc đánh giá vòng đời của khu vực tòa nhà. Theo quan điểm của các mục tiêu khí hậu đầy tham vọng được đặt ra ở Paris, chúng ta không được để điều này trở nên không sử dụng, ”Mattner giải thích.

Gỡ bỏ những trở ngại về thuế để đảm bảo tính thiết thực gái gọi giá rẻ

Ngoài ra, ZIA đề cập đến các rào cản thuế hiện có đối với việc tạo ra năng lượng tái tạo trong các tòa nhà. Thu nhập từ cho thuê và cho thuê hiện không thường xuyên phải chịu thuế mậu dịch. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu thu nhập tương ứng bị “lây nhiễm” qua thu nhập thương mại, ví dụ như thông qua việc tạo ra và cung cấp năng lượng tái tạo trong tòa nhà. “Việc đánh thuế mậu dịch là một trở ngại to lớn, trước đây có nghĩa là nhiều chủ đất đã không thể khai thác tiềm năng của họ trong lĩnh vực năng lượng tái tạo. Do đó, thu nhập được tạo ra từ việc sản xuất và cung cấp năng lượng tái tạo trong huyện nên được xếp vào loại kinh doanh thứ cấp vô hại. Nếu không, luật thúc đẩy điện cho người thuê nhà chỉ có thể trở thành một con hổ giấy không răng mà không có tác dụng thực tế, ”Mattner nói.