Gái gọi bắc ninh hàng uy tín kiểm định
gái gọi sinh viên bắc ninh giá rẻ Bộ Liên bang về Môi trường, Bảo tồn Thiên nhiên, Xây dựng và An toàn Hạt nhân (BMUB) có kế hoạch thay đổi Hướng dẫn Kỹ thuật về Bảo vệ Chống Tiếng ồn (TA Lärm) như một phần của sửa đổi BauGB. Mục đích là tạo điều kiện cho việc giới thiệu loại hình khu vực mới “khu đô thị” trong các khu vực nội thành đông dân cư. Trong số những thứ khác, các giá trị hướng dẫn truyền tải cho “khu vực thành thị” sẽ được tăng lên 63 db vào ban ngày và 48 db vào ban đêm. “Việc gia tăng các giá trị hướng dẫn là một bước quan trọng để đảm bảo tính thiết thực của khu loại hình mới. Đây là cách duy nhất để đạt được mục tiêu của khu vực đô thị, cụ thể là tạo ra các đô thị hỗn hợp và dân cư đông đúc, ”Eckhard Horwedel, Chủ tịch Ủy ban Phát triển Đô thị của ZIA Zentraler Immobilien Committee e.V.
Cân nhắc chống ồn thụ động
Đối với việc sửa đổi TA Lärm, ZIA chỉ ra các đề xuất cải tiến, đặc biệt là để tạo điều kiện thuận lợi cho việc đặt cạnh nhau giữa bất động sản nhà ở và thương mại, đồng thời nới lỏng nguyên tắc tách biệt cổ điển và nghiêm ngặt của Đạo luật kiểm soát không khí liên bang trong các thành phố nội đô của các vùng đô thị đang phát triển. “Các phép đo phát thải tiếng ồn vẫn đang được thực hiện ở phía trước cửa sổ 50 cm. Thực tế phổ biến này bỏ qua các phương pháp xây dựng hiện đại và các biện pháp kho tàng âm thanh thụ động như ‘cửa sổ Hamburg’. Tuy nhiên, các thành phố và thành phố muốn triển khai khu vực đô thị cần phải linh hoạt hơn, ”Horwedel nói. “Những người sống và muốn sống trong các thành phố hỗn hợp và đông dân cư cũng chấp nhận tiếng ồn xung quanh tăng lên, không gây nguy hiểm cho sức khỏe. Do khả năng kết cấu hiện đại, chất lượng cuộc sống trong các khu vực sinh sống, làm việc và cung cấp không bị ảnh hưởng tiêu cực. Với sự điều chỉnh của TA Lärm, BMUB hiện có cơ hội xem xét khía cạnh này trong chính sách xây dựng và tạo ra sự linh hoạt hơn cho sự phát triển trong tương lai của các đô thị. gai goi bac ninh gia re”
Với quyết định ngày 29 tháng 6 năm 2016 được công bố hôm nay, Tòa án Hiến pháp Liên bang đã bác bỏ khiếu nại hiến pháp được IVD ủng hộ của thành viên IVD Frank Baur chống lại cái gọi là nguyên tắc đặt hàng. Cái gọi là nguyên tắc đặt hàng, được đưa ra vào ngày 1 tháng 6 năm 2015 bởi Đạo luật sửa đổi Luật Thuê nhà (MietNovG), tuyên bố rằng người môi giới chỉ có thể yêu cầu một khoản hoa hồng ngoại lệ từ một người đang tìm kiếm căn hộ nếu anh ta chỉ nhận được lệnh môi giới căn hộ từ chủ nhà dựa trên yêu cầu tìm kiếm của người thuê. IVD rất tiếc về quyết định này. Tòa án hiến pháp quyết định rằng cơ quan lập pháp không vượt quá quyền quyết định của mình với điều khoản đang tranh chấp. Rất tiếc, các thẩm phán đã không coi các mối quan tâm về hiến pháp của IVD, vốn cũng được chia sẻ bởi Ủy ban Pháp lý của Hội đồng Liên bang, là quyết định.
Jürgen Michael Schick, Chủ tịch của IVD cho biết: “Điều quan trọng và đúng đắn là chúng tôi không để xảy ra bất cứ tảng đá nào để tự bảo vệ mình chống lại cái gọi là nguyên tắc đặt hàng”. Nạn nhân của luật quy định mới về hoa hồng môi giới cũng là những người đi tìm nhà trọ. Chỉ vài tuần trước, một cuộc khảo sát với 6.000 thành viên IVD cho thấy luật này đã làm giảm nguồn cung căn hộ cho thuê khoảng 40% – cả với các nhà môi giới và trên các cổng thông tin trực tuyến bất động sản. Đối với hầu hết các thành viên IVD cũng vậy, luật có hiệu lực một năm, ban đầu thể hiện sự cắt giảm nghiêm trọng.
Trong hai phán quyết của ngày 7 tháng 7 năm 2016, Tòa án Tư pháp Liên bang (BGH) đã phán quyết rằng các hợp đồng môi giới đã được ký kết trước ngày 13 tháng 6 năm 2014 cũng có thể bị thu hồi, vì chúng là các hợp đồng khoảng cách để cung cấp dịch vụ (Mục 312 d para 1 câu 1 BGB bản cũ). Tuy nhiên, quyền thu hồi này đã hết hạn vào ngày 27 tháng 6 năm 2015 do một quy định pháp lý rõ ràng (Điều 229 § 32 Đoạn 2 Số 3 EGBGB). Do đó, các phán quyết không liên quan đến các hợp đồng mới đã được ký kết kể từ ngày 13 tháng 6 năm 2014. Trong các tranh chấp, tuyên bố thu hồi đã được đưa ra trước ngày này.
Vào ngày 13 tháng 6 năm 2014, nhà lập pháp Đức đã triển khai Chỉ thị Quyền của Người tiêu dùng EU thành luật quốc gia và nêu rõ rằng quyền rút tiền cũng áp dụng cho các hợp đồng môi giới. Sau đó, IVD đảm bảo rằng tất cả khách hàng của nhà môi giới đều được thông báo về quyền rút tiền theo hình thức được pháp luật quy định. Do đó, thời gian rút tiền là 14 ngày áp dụng cho các hợp đồng này. Nếu hướng dẫn không được đưa ra, thời hạn là 1 năm 14 ngày gái gọi kiểm định bắc ninh uy tín.
Trong trường hợp các hợp đồng môi giới được ký kết trước ngày 13 tháng 6 năm 2014, chính sách hủy bỏ thường không được đính kèm vì các luật sư thời đó cho rằng hợp đồng môi giới không phải là hợp đồng dịch vụ. Tuy nhiên, thời hạn thu hồi các hợp đồng này đã hết hạn vào ngày 27 tháng 6 năm 2015, vì cơ quan lập pháp yêu cầu điều này tại đã sắp xếp quyền rút tiền mới.
